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SEVRES RIVE DROITE - HAVRE DE PAIX €1 595 000 ** - Référence  655-S

Description du bien

SÈVRES RIVE DROITE - Maison de charme avec vues dégagées

Adresse recherchée, à proximité immédiate de la gare de Sèvres Rive Droite et adossée au Parc de Saint-Cloud, cette charmante maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, ainsi que de belles vues dégagées sur la vallée.

La maison principale offre une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière et prolongée par une terrasse. Elle se poursuit par une cuisine ouverte et une salle à manger agrémentée d'une véranda, ouvrant directement sur le jardin.

Les étages accueillent l'espace nuit avec trois à quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements.

Indépendante de la maison principale, une dépendance d'environ 30 m² offre de nombreuses possibilités d'usage : chambre d'amis, espace pour recevoir famille et proches, bureau ou pièce indépendante selon les besoins.

Un grand garage complète cet ensemble.

Une maison pleine de charme, bénéficiant d'un cadre privilégié, au calme absolu et à proximité de la gare ainsi que du Parc de Saint-Cloud.

Ancrée au coeur de Sèvres, entre Versailles et Boulogne-Billancourt, notre agence bénéficie d'une parfaite connaissance du marché local et des spécificités de chaque quartier. Notre équipe de conseillers professionnels et passionnés met un point d'honneur à offrir un accompagnement personnalisé, fondé sur l'écoute, la transparence et la réactivité.

Nous savons que chaque projet est unique, c'est pourquoi nous plaçons la relation humaine au centre de notre démarche.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez AGENCE PRINCIPALE pour plus d'informations.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92310
  • Ville
    SEVRES
  • Secteur
    RIVE DROITE
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    12 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.82 %
  • Taxe Foncière
    1801 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    618 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1910
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    265 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
Notre agence
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AGENCE PRINCIPALE Sèvres
+33 1 46 29 02 02
sevres@agenceprincipale.com
104 Grande Rue,
92310 Sèvres
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  • 1 455 000 €
  • 6 pièces
  • 170 m²
SEVRES BRANCAS - Située dans le quartier recherché de Brancas, à deux pas du Parc de Saint-Cloud, des écoles internationales et de la gare (la Défense/Saint-Lazare), cette maison d'architecte allie charme de l'ancien et confort contemporain grâce à son extension réalisée en 2002. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie avec séjour cathédrale et cheminée, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire ouvrant sur terrasse et un jardin paysagé. Coté nuit, 4 chambres, un bureau baigné de lumière, une salle de bains et une salle de douche. Un cadre calme et privilégié à découvrir.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Sèvres | Raison sociale : M.A.T. IMMO | Adresse siège social : 104 Grande Rue - 92310 Sèvres | Siret : 87880695900010 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR77878806959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 32 413 |
Carte T : CPI 9201 2020 000 044 109 | Date de délivrance : 2026-01-30 | Lieu de délivrance : nanterre Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32 413 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 16/05/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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