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SEVRES RIVE DROITE - DEMEURE DE CHARME €1 895 000 ** - Référence  626-S

Description du bien

EXCLUSIVITE AGENCE PRINCIPALE - SEVRES RIVE DROITE - BRANCAS - Au calme absolu, à proximité du Parc de Saint Cloud et des écoles Internationales, vaste demeure d'environ 300m² édifiée sur un agréable jardin plein Sud. Vous serez immédiatement séduits par son charme et ses prestations (parquet / cheminées / hauteur sous plafond ) ainsi que par sa position dominante offrant une belle luminosité grâce à ses vues dégagées.
Les volumes déploient au rez-de-chaussée entrée, triple réception ouvrant de plain pied sur terrasse et jardin, une cuisine dinatoire . Le 1er étage distribue 4 grandes chambres, salle de bains, salle d'eau et dressings. Le 2ème étage, pouvant se vivre comme un appartement indépendant, comprend un salon / bibliothèque, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un grenier aménageable. Sous-sol total avec chaufferie, buanderie et caves.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600€ et 6230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92310
  • Ville
    SEVRES
  • Secteur
    Brancas
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    1895000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.5 %
  • Taxe Foncière
    3843 EUR

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface loi Carrez
    253 m2
  • Surface Utile
    320 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    445 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1860
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    285 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    302.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6230 EUR

Commentaires

  • Informations complémentaires
    Chaudière en 2018
    Création accès piéton 2015
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AGENCE PRINCIPALE Sèvres
+33 1 46 29 02 02
sevres@agenceprincipale.com
104 Grande Rue,
92310 Sèvres
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Sèvres | Raison sociale : M.A.T. IMMO | Adresse siège social : 104 Grande Rue - 92310 Sèvres | Siret : 87880695900010 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR77878806959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 32 413 |
Carte T : CPI 9201 2020 000 044 109 | Date de délivrance : 2026-01-30 | Lieu de délivrance : nanterre Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32 413 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 16/05/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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