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Maison Familiale Ville d'Avray limite Sèvres 1 420 000 € ** - Ref : 294-SV

Description du bien

Dans un environnement privilégié et recherché de Ville d'Avray, au coeur d'une voie privée et confidentielle, nous vous proposons cette belle demeure alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Vous serez immédiatement séduits par la vaste pièce de vie, avec parquet massif, poêle à bois et bow-window. La cuisine dinatoire propose un ilot central et joue superbement entre les coloris et les matériaux.
Aux étages; 3 grandes chambres, l'une avec salle de douche, l'autre avec dressing, une salle de bains et une magnifique suite parentale indépendante avec salle de douche, dressing et espace bureau.
Sous sol total comprenant une salle de jeux/sport avec accès jardin, une buanderie, une pièce de rangement et une cave a vins. Le jardin propose un bel espace terrasse plein Sud et une jolie parcelle aménagée derrière la maison. Aucun travaux à prévoir!

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92410
  • Ville
    VILLE D AVRAY
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    1420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    2421 EUR
  • Coût Energie
    1889 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    448 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1944
  • Etat couverture
    2009
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1866 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2524 EUR

Commentaires

  • Informations complémentaires
    maison des années 40 agrandie en 2009
    cuisine rénovée en 2018
    Allée en copropriété 1000€:9/an

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Agence Principale Sèvres
104, Grande Rue 92310 SEVRES
01.46.29.02.02

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Principale Sèvres | Raison sociale : MAT Immo | Adresse siège social : 104, Grande Rue - 92310 SEVRES | Siret : 87880695900010 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR77878806959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 32 413 |
Carte T : CPI 9201 2020 000 044 109 | Date de délivrance : 2023-01-30 | Lieu de délivrance : Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32 413 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 16/05/2019

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