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Sèvres Rive Gauche - Duplex avec terrasse €900 000 ** - Référence  693-s

Description du bien

AGENCE PRINCIPALE - Sèvres Rive Gauche, dans un secteur recherché, nous vous proposons un bel appartement en duplex situé au dernier étage d'une résidence récente et bénéficiant d'un parc arboré.

D'une superficie d'environ 130 m² au sol (117m² Carrez), il offre de beaux volumes, ideal pour une famille. Il comprend un séjour de 40 m² exposé sud-ouest et ouvrant sur une terrasse de 17 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

La terrasse, agréable et bien exposée, prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage avec volets roulants commandés, d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés.

Son emplacement permet de profiter d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités : commerces à 500 m, bus à 2 minutes, gare à 7 minutes et écoles à proximité.

Un appartement familial et lumineux, avec une belle terrasse et un stationnement couvert, dans un environnement privilégié de Sèvres Rive Gauche.

Une cave et une place de parking couverte complètent ce bien.

Ancrée au coeur de Sèvres, entre Versailles et Boulogne-Billancourt, notre agence bénéficie d'une parfaite connaissance du marché local et des spécificités de chaque quartier. Notre équipe de conseillers professionnels et passionnés met un point d'honneur à offrir un accompagnement personnalisé, fondé sur l'écoute, la transparence et la réactivité.

Nous savons que chaque projet est unique, c'est pourquoi nous plaçons la relation humaine au centre de notre démarche.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez AGENCE PRINCIPALE pour plus d'informations.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92310
  • Ville
    SEVRES
  • Secteur
    Rive Gauche
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    900000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.78 %
  • Taxe Foncière
    2867 EUR
  • Coût Energie
    700 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    3700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface loi Carrez
    117.49 m2
  • Surface au sol
    130 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrasse
    17 m2

Extérieur

  • Année construction
    1988
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR
  • Surface de référence
    117.5

Commentaires

  • Informations complémentaires
    ballon d'eau chaude 2025 / cuisine Darty 2023 / salle de bains 2023 /
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 3700€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Sèvres | Raison sociale : M.A.T. IMMO | Adresse siège social : 104 Grande Rue - 92310 Sèvres | Siret : 87880695900010 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR77878806959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 32 413 |
Carte T : CPI 9201 2020 000 044 109 | Date de délivrance : 2026-01-30 | Lieu de délivrance : nanterre Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32 413 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 16/05/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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