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SEVRES RIVE DROITE - APPARTEMENT DE STANDING €799 000 ** - Référence  600-S

Description du bien

EXCLUSIVITÉ AGENCE PRINCIPALE ? À la lisière de la forêt de Fausses-Reposes, au sein d'une résidence de standing récemment ravalée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement familial, remarquable par son environnement verdoyant, ses volumes et la qualité de ses prestations.

Il propose une vaste réception réunissant salon avec cheminée et salle à manger, agrémentée d'un parquet en chêne massif et ouverte sur un exceptionnel balcon-terrasse de 20 m², sans vis-à-vis. Cet espace peut également être repensé pour créer une quatrième chambre. Une grande cuisine dinatoire complète la partie jour.

La partie nuit offre trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux dressings ainsi que de nombreux rangements.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Un appartement rare, bénéficiant d'un cadre privilégié à proximité immédiate de la forêt, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et d'un environnement de qualité.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92310
  • Ville
    SEVRES
  • Secteur
    Rive Droite
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    jardin
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    45
  • Dont lots d'habitation
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    8000 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    392 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    127.5 m2
  • Surface au sol
    155 m2
  • Surface séjour
    28.36 m2
  • Surface terrasse
    19.71 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    06/01/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 8000€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Sèvres | Raison sociale : M.A.T. IMMO | Adresse siège social : 104 Grande Rue - 92310 Sèvres | Siret : 87880695900010 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR77878806959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 32 413 |
Carte T : CPI 9201 2020 000 044 109 | Date de délivrance : 2026-01-30 | Lieu de délivrance : nanterre Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32 413 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 16/05/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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