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CHAVILLE - limite Sèvres - SUPERBE 4 pièces avec balcons et Box €425 000 ** - Référence  695-CC

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Description du bien

Découvrez cet appartement spacieux de 80 m² situé en étage élevé : 4 pièces, avec un grand séjour prolongée par un large balcon orienté Sud-Ouest et trois belles chambres, dont deux bénéficient également d'un accès à des balcons. Des placards nombreux et un grand dressing permettent de tout ranger confortablement.
L'appartement bénéficie d'un bon standing avec des fenêtres en double vitrage récent, des volets roulants électriques et la fibre optique.
Vous disposerez également d'un box et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Les charges de copropriété incluent des prestations très complètes : gardien (entretien des parties communes, des espaces verts et sécurité de l'immeuble), chauffage, eau froide et eau chaude.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Myosotis, l'École élémentaire Ferdinand Buisson et la Crèche Marivel. Vous trouverez également des espaces verts à proximité (forêt de Meudon), ainsi que des primeurs ou supermarchés pour vos courses quotidiennes.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier agréable de Chaville. Contactez AGENCE PRINCIPALE Chaville pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92310
  • Ville
    SEVRES
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    11
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    13 min

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    1526 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    182
  • Dont lots d'habitation
    83
  • Charges annuelles (ALUR)
    6044 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Lancement DTG en février 2026.
    PPT pas voté.

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface loi Carrez
    80 m2
  • Surface au sol
    80 m2
  • Surface séjour
    21.17 m2
  • Surface terrasse
    13.69 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun. Etat impeccable.

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    80
Notre agence
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sevres@agenceprincipale.com
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 182 lots.Les charges annuelles sont de 6044€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Sèvres | Raison sociale : M.A.T. IMMO | Adresse siège social : 104 Grande Rue - 92310 Sèvres | Siret : 87880695900010 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR77878806959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 32 413 |
Carte T : CPI 9201 2020 000 044 109 | Date de délivrance : 2026-01-30 | Lieu de délivrance : nanterre Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32 413 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 16/05/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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