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SEVRES BRANCAS - APPARTEMENT FAMILIAL €469 000 ** - Référence  637-S

Description du bien

EXCLUSIVITE AGENCE PRINCIPALE - Au coeur d'une élégante résidence en pierre de taille, parfaitement entretenue et agrémentée d'un cadre verdoyant, cet appartement familial séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel.

Idéalement situé à proximité de la gare et des établissements scolaires, il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, alliant praticité et qualité de vie.

L'appartement offre un double séjour baigné de lumière, exposé plein Sud, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements.

Son agencement actuel laisse place à de nombreuses possibilités de personnalisation, permettant de créer un intérieur élégant et parfaitement adapté à votre mode de vie.

Un box privatif et une cave viennent parfaire cet ensemble.

Un bien offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel de valorisation.

Ancrée au coeur de Sèvres, entre Versailles et Boulogne-Billancourt, notre agence bénéficie d'une parfaite connaissance du marché local et des spécificités de chaque quartier. Notre équipe de conseillers professionnels et passionnés met un point d'honneur à offrir un accompagnement personnalisé, fondé sur l'écoute, la transparence et la réactivité.

Nous savons que chaque projet est unique, c'est pourquoi nous plaçons la relation humaine au centre de notre démarche.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez AGENCE PRINCIPALE pour plus d'informations.

** €469 000 honoraires inclus | €451 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92310
  • Ville
    SEVRES
  • Secteur
    Rive Droite
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    5
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    469000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.99 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    128
  • Dont lots d'habitation
    128
  • Charges annuelles (ALUR)
    5700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87 m2

Extérieur

  • Année construction
    1959
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    389 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    356 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR
  • Surface de référence
    87.62
Notre agence
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AGENCE PRINCIPALE Sèvres
+33 1 46 29 02 02
sevres@agenceprincipale.com
104 Grande Rue,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 128 lots.Les charges annuelles sont de 5700€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Sèvres | Raison sociale : M.A.T. IMMO | Adresse siège social : 104 Grande Rue - 92310 Sèvres | Siret : 87880695900010 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR77878806959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 32 413 |
Carte T : CPI 9201 2020 000 044 109 | Date de délivrance : 2026-01-30 | Lieu de délivrance : nanterre Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32 413 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 16/05/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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