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SEVRES RIVE DROITE - APPARTEMENT AVEC JARDIN €845 000 ** - Référence  642-S

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Description du bien

Quartier Brancas à Sèvres, à proximité immédiate du Parc de Saint-Cloud, des sections internationales et du centre, appartement en rez-de-jardin, situé au sein d'une demeure ancienne de caractère. Au calme et à l'abri des regards, il bénéficie d' un jardin privatif de 450 m² .
L'appartement, à rénover, développe de beaux volumes et se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est, prolongé par un accès direct au jardin, d'une vaste chambre avec bow-window ouverte sur la nature, ainsi que d'une cuisine, d'une salle de bains et WC.
Le jardin accueille harmonieusement plusieurs espaces de vie, parfaitement intégrés à l'ensemble : un premier volume en duplex avec un atelier et une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un second espace comprenant deux chambres et une salle d'eau. Vous serez séduits par l'environnement et le charme des lieux.

** €845 000 honoraires inclus | €812 500 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820€ et 3820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92310
  • Ville
    SEVRES
  • Secteur
    Rive Droite
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    845000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    1674 EUR
  • Coût Energie
    4838 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface terrain
    683 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1894
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    376 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    381 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3820 EUR
  • Surface de référence
    84.7
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Sèvres | Raison sociale : M.A.T. IMMO | Adresse siège social : 104 Grande Rue - 92310 Sèvres | Siret : 87880695900010 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR77878806959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 32 413 |
Carte T : CPI 9201 2020 000 044 109 | Date de délivrance : 2026-01-30 | Lieu de délivrance : nanterre Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32 413 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 16/05/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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