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SEVRES RIVE DROITE - MAISON D'ARCHITECTE €2 500 000 ** - Référence  644-S

Description du bien

SÈVRES BRANCAS - PARC DE SAINT-CLOUD À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché à proximité immédiate du Parc de Saint-Cloud, cette remarquable maison contemporaine récemment rénovée par architecte conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Développée autour de généreux volumes baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, la propriété offre un superbe espace de réception avec cuisine ouverte haut de gamme, largement ouvert sur une terrasse intimiste agrémentée d'un bassin de nage. L'espace nuit accueille 3 chambres, dont une élégante suite parentale pensée comme un véritable cocon privé. Vous découvrirez également un vaste espace bureau, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou facilement aménageable en chambre d'amis. Pensée dans les moindres détails pour un art de vivre contemporain, la maison dispose également d'une salle TV / cinéma, d'une salle de sport, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre calme absolu, architecture contemporaine et proximité immédiate de Paris.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92310
  • Ville
    SEVRES
  • Secteur
    Rive Droite
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    12 min
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    2500000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2235 EUR
  • Coût Energie
    2724 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    283 m2
  • Surface séjour
    66.14 m2
  • Surface terrain
    647 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    76.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    80.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2910 EUR
  • Surface de référence
    283.1
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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