Maison à vendre à Sèvres avec vue sur le Parc de Saint Cloud

Maison à vendre à Sèvres avec vue sur le Parc de Saint Cloud €1 455 000 ** - Référence 652-S

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Description du bien

SEVRES BRANCAS - Située dans le quartier recherché de Brancas, à deux pas du Parc de Saint-Cloud, des écoles internationales et de la gare (la Défense/Saint-Lazare), cette maison d'architecte allie charme de l'ancien et confort contemporain grâce à son extension réalisée en 2002. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie avec séjour cathédrale et cheminée, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire ouvrant sur terrasse et un jardin paysagé. Coté nuit, 4 chambres, un bureau baigné de lumière, une salle de bains et une salle de douche. Un cadre calme et privilégié à découvrir.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92310
Ville
SEVRES
Secteur
Rive Droite
Exposition
Nord-Sud
Vue
PARC DE SAINT CLOUD
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
1455000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
2.06 %
Taxe Foncière
2003 EUR
Coût Energie
1745 EUR/an

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
55 m2
Surface terrain
415 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2002
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/06/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/06/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
159 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2410 EUR

Commentaires

Informations complémentaires
Toiture : 01/2024 : modification de noues défectueuses, réfection des têtières de toit, lessivage, remplacements tuiles (entreprise : Dujardin, les toitures de Paris)
Façade ouest et sud 01/2024: nettoyage et anti-mousse (entreprise :Dujardin, les toitures de Paris)
Chaudière gaz condensation haut de gamme : 8/2019, +contrat d'entretien Engie
Fenêtres : changement des Velux + appuis de fenêtre : 12/2020 (Atelier Saint Marin)
Meubles cuisine : 11/2023
Électroménager cuisine : Frigidaire/congélateur Samsung 2021, four et microondes Bosch 12/2023
Sols : 01/2024 : parquet vrai (pas du stratifié) en pose collée dans les 3 chambres du premier étage (Surface Parquets, Boulogne)
Sol : 02/2024 parquet en PVC, pose flottante RDC bas
Portail électrique : changement de la carte électronique de la centrale, de la carte de télécommande, du transformateur (09/23, Came).
Électricité : changement de tous les interrupteurs + prises de courant (dans toutes les 4 chambres, cuisine) pour des modèles Legrand, réparation de la ligne défectueuse alimentant 2 prises chambre RDC haut.
Plomberie : remplacement des robinets alimentant l'extérieur 01/2024
Peintures intérieures : toute la maison a été repeinte avec peinture laque satinée blanche (toutes les chambres, salle de bains, cuisine, salle RDC bas) 01/2024, la partie coquille d'oeuf/plinthes vertes (séjour, couloir RDC bas, escaliers, mezzanine) début 2023. Tous les plafonds ont été repeints en blanc mat en même temps que les peintures des pièces.
Peintures extérieures : peinture boiseries extérieures bleu : 2021. Peinture noire grille et portail 2020.
Fibre optique posée par Orange en 2021

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