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Maison à vendre à Sèvres avec vue sur le Parc de Saint Cloud €1 455 000 ** - Référence  652-S

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Description du bien

SEVRES BRANCAS - Située dans le quartier recherché de Brancas, à deux pas du Parc de Saint-Cloud, des écoles internationales et de la gare (la Défense/Saint-Lazare), cette maison d'architecte allie charme de l'ancien et confort contemporain grâce à son extension réalisée en 2002. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie avec séjour cathédrale et cheminée, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire ouvrant sur terrasse et un jardin paysagé. Coté nuit, 4 chambres, un bureau baigné de lumière, une salle de bains et une salle de douche. Un cadre calme et privilégié à découvrir.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92310
  • Ville
    SEVRES
  • Secteur
    Rive Droite
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    PARC DE SAINT CLOUD
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    1455000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.06 %
  • Taxe Foncière
    2003 EUR
  • Coût Energie
    1745 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    415 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    159 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR

Commentaires

  • Informations complémentaires
    Toiture : 01/2024 : modification de noues défectueuses, réfection des têtières de toit, lessivage, remplacements tuiles (entreprise : Dujardin, les toitures de Paris)
    Façade ouest et sud 01/2024: nettoyage et anti-mousse (entreprise :Dujardin, les toitures de Paris)
    Chaudière gaz condensation haut de gamme : 8/2019, +contrat d'entretien Engie
    Fenêtres : changement des Velux + appuis de fenêtre : 12/2020 (Atelier Saint Marin)
    Meubles cuisine : 11/2023
    Électroménager cuisine : Frigidaire/congélateur Samsung 2021, four et microondes Bosch 12/2023
    Sols : 01/2024 : parquet vrai (pas du stratifié) en pose collée dans les 3 chambres du premier étage (Surface Parquets, Boulogne)
    Sol : 02/2024 parquet en PVC, pose flottante RDC bas
    Portail électrique : changement de la carte électronique de la centrale, de la carte de télécommande, du transformateur (09/23, Came).
    Électricité : changement de tous les interrupteurs + prises de courant (dans toutes les 4 chambres, cuisine) pour des modèles Legrand, réparation de la ligne défectueuse alimentant 2 prises chambre RDC haut.
    Plomberie : remplacement des robinets alimentant l'extérieur 01/2024
    Peintures intérieures : toute la maison a été repeinte avec peinture laque satinée blanche (toutes les chambres, salle de bains, cuisine, salle RDC bas) 01/2024, la partie coquille d'oeuf/plinthes vertes (séjour, couloir RDC bas, escaliers, mezzanine) début 2023. Tous les plafonds ont été repeints en blanc mat en même temps que les peintures des pièces.
    Peintures extérieures : peinture boiseries extérieures bleu : 2021. Peinture noire grille et portail 2020.
    Fibre optique posée par Orange en 2021



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AGENCE PRINCIPALE Sèvres
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Sèvres | Raison sociale : M.A.T. IMMO | Adresse siège social : 104 Grande Rue - 92310 Sèvres | Siret : 87880695900010 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR77878806959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 32 413 |
Carte T : CPI 9201 2020 000 044 109 | Date de délivrance : 2026-01-30 | Lieu de délivrance : nanterre Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32 413 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 16/05/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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