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SEVRES CROIX BOSSET- MAISON FAMILIALE

1 245 000 € **
Référence: 680-S

MARC MIMOUN Tél. : : +33 1 46 29 02 02 mm@agenceprincipale.com 104 Grande Rue 92310 Sèvres

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580€ et 4890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
SEVRES RIVE DROITE - CROIX BOSSET - Au coeur du très recherché quartier de la Rive Droite, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur un beau terrain paysager de 400 m² exposé plein Sud. D'une belle luminosité et empreinte de charme, elle offre au rez-de-chaussée un agréable salon et une salle à manger avec cheminée, ouverts sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire aménagée et un bureau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin propose un espace indépendant composé d'un studio, d'une salle de jeux et d'une lingerie, complété par une grande pièce de rangement. Parquets, belles hauteurs sous plafond et lumière naturelle soulignent le caractère chaleureux et élégant de cette maison. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Sèvres, proche des écoles, de la gare Rive Droite et du Parc de Saint-Cloud. Ancrée au coeur de Sèvres, entre Versailles et Boulogne-Billancourt, notre agence bénéficie d'une parfaite connaissance du marché local et des spécificités de chaque quartier. Notre équipe de conseillers professionnels et passionnés met un point d'honneur à offrir un accompagnement personnalisé, fondé sur l'écoute, la transparence et la réactivité. Nous savons que chaque projet est unique, c'est pourquoi nous plaçons la relation humaine au centre de notre démarche. Ne manquez pas cette opportunité, contactez AGENCE PRINCIPALE pour plus d'informations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    1245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2053 EUR
  • Coût Energie
    4000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    396 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4890 EUR

Localisation

  • Code postal
    92310
  • Ville
    SEVRES
  • Secteur
    Rive Droite
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    11 min
  • Gare-Métro-RER
    Sèvres Ville d'Avray

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1954
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Commentaires

  • Informations complémentaires
    Construction 1972
    Fenêtres 2012
    Isolation 2012 maison+combles
    Chaudière Vaillant gaz condensation 2012
    Véranda 2001
    Peinture plafond / mur : entrée et salon 2025
    Peinture plafond cuisine et salle de bains 2025
    Extention et ravalement 1994
    Parking et clotûre refait en 2008

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Sèvres | Raison sociale : M.A.T. IMMO | Adresse siège social : 104 Grande Rue - 92310 Sèvres | Siret : 87880695900010 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR77878806959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 32 413 |
Carte T : CPI 9201 2020 000 044 109 | Date de délivrance : 2026-01-30 | Lieu de délivrance : nanterre Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32 413 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 16/05/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante