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SÈVRES CENTRE - Appartement familial avec vue panoramique sur Paris

440 000 € **
Référence: 582-S

Antoine DE LIGNY Tél. : : +33 1 46 29 02 02 apl@agenceprincipale.com 104 Grande Rue 92310 Sèvres

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Idéalement situé au coeur de Sèvres, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement familial offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une agréable luminosité ainsi que de vues dégagées sur Paris, offrant une perspective rare et particulièrement appréciable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À rénover, ce bien offre de nombreuses possibilités de transformation afin de créer un intérieur parfaitement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent cet ensemble. Un appartement familial lumineux et évolutif, idéalement situé au coeur de Sèvres, offrant un cadre de vie recherché et un véritable potentiel de valorisation. Ancrée au coeur de Sèvres, entre Versailles et Boulogne-Billancourt, notre agence bénéficie d'une parfaite connaissance du marché local et des spécificités de chaque quartier. Notre équipe de conseillers professionnels et passionnés met un point d'honneur à offrir un accompagnement personnalisé, fondé sur l'écoute, la transparence et la réactivité. Nous savons que chaque projet est unique, c'est pourquoi nous plaçons la relation humaine au centre de notre démarche. Ne manquez pas cette opportunité, contactez AGENCE PRINCIPALE pour plus d'informations.
** 440 000 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1066 EUR

Surfaces

  • Surface
    89 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Type de zone
    Centre ville

Commentaires

  • Informations complémentaires
    ravalement de façade, accompagné de travaux de rénovation énergétique - copro en 2023

Localisation

  • Code postal
    92310
  • Ville
    SEVRES
  • Secteur
    centre ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    PARIS
  • Etage
    9
  • Nombre étages
    12
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    5 min

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    2301 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    +307€ PKG

Extérieur

  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 2301€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Sèvres | Raison sociale : M.A.T. IMMO | Adresse siège social : 104 Grande Rue - 92310 Sèvres | Siret : 87880695900010 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR77878806959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 32 413 |
Carte T : CPI 9201 2020 000 044 109 | Date de délivrance : 2026-01-30 | Lieu de délivrance : nanterre Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32 413 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 16/05/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante